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Millrather Weg 28a, 40699 Erkrath - Unterfeldhaus

Erkrath (Unterfeldhaus) - Millrather Weg - solides und geräumiges Reiheneckhaus mit Garten

Grundrisse

Kaufpreis

550.000 €

147 m² Wohnfläche

300 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 66358-P2033

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in Erkrath-Unterfeldhaus bietet auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien.

Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken stammen aus der Bauzeit. Eine energetische Nachbesserung ist empfehlenswert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Außer der Terrasse vor dem Erdgeschoss haben zwei Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Der Garten ist zweigeteilt pflegeleicht angelegt

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus hat Rollläden, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad bei der Sauna
im ausgebauten Dachgeschoss.

Ein sehr großer Mehrzweckraum sowie der Wasch-/Trockraum befinden sich im Keller.

Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist technisch in gutem Zustand. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe sollte erwogen werden.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt und ihren PKW auf dem Grundstück geparkt. Dort könnte ein Carport oder eine
Garage errichtet werden (vorbehaltlich Baugenehmigung).

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reiheneckhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1976

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Wohnfläche:

147 m²

Grundstücksfläche:

300 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Küche:

Einbauküche

Boden:

Teppich

Sauna:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Rolladen:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

550.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

14.07.36

Verbrauchkennwert:

212 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Erkrath Unterfeldhaus bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.

Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.