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Eisenstraße 98, 40227 Düsseldorf - Oberbilk

Erdgeschoss in Oberbilk: Sanierte 3 Zimmer zum Wohlfühlen.

Grundrisse

Kaltmiete

1.050 €

65 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1953 Baujahr

Objektnr. 67284-7944

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine komplett sanierte Erdgeschoss-Wohnung in einem ebenfalls laufend saniertem Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der zur Straßenseite zwei Zimmer abgehen. Halten Sie sich links, erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer. Durch die tolle Aufteilung können Sie die Räume sehr flexibel nutzen und Ihr neues Zuhause gestalten. Die hochwertige Ausstattung wird Sie schon beim ersten Betreten überzeugen.

In der Mitte der Wohnung befindet sich ein modern ausgestattetes Wannenbad.

Ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in der Halle im Hinterhof ab ca. Juni runden dieses tolle Angebot ab.

Bitte beachten Sie auch, dass bei Abschluss eines Mietvertrages ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart wird.

Zögern Sie nicht und fragen Sie uns gerne nach einem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung (Neubaustandard)
- Vinylboden
- hochwertiges Wannenbad
- Wärmepumpen-Heizung
- elektrische Rollläden
- Stellplatz ab ca. Juni verfügbar

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1953

Zustand:

Voll saniert

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Elektro

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

65 m²

Badezimmer:

Badewanne

Boden:

Laminat

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Abstellraum:

Rolladen:

Kosten

Kaltmiete:

1.050 €

Nebenkosten:

190 €

Heizkosten:

55 €

Kaution:

3.150 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

11.06.2033

Endenergiebedarf:

41 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1953

Lage und Lagebeschreibung

Düsseldorf Oberbilk - Von hier aus ist (fast alles) fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zahlreich vorhanden.

Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell und gut zu erreichen. Die Autobahn A 46 befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

Für Freizeitgenießer bietet Oberbilk auch eine Menge, so sind z.B. der Südpark und der Volksgarten gut erreichbar.