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41849 Wassenberg

Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Kaufpreis
429.000 €
137 m² Wohnfläche
304 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3372
Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 304 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzende Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller dieser Immobilie erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Dort finden Sie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer, was perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus gibt es einen Partykeller, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die Heizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kalten Monaten.

Die Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südseite des Hauses und ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung macht. Hier können Sie die warmen Tage genießen.

Ausstattung

- massivbauweise
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sauna

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
137,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Wohngebiet
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
304 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
429.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.10.2033
Endenergiebedarf:
46,50 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg, die sich perfekt für Ihre Kinder eignet. In unmittelbarer Nähe befinden Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In Wassenberg finden sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181