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57610 Altenkirchen

Einfamilienhaus mit Garage in zentrumsnaher Ortsrandlage von Altenkirchen!

360° Rundgang

Kaufpreis

279.000 €

113 m² Wohnfläche

500 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 20014-AK-A-6105

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und umfassen vier Zimmer, Küche und Sanitärräume. Der Balkon ist zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss platziert und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Er befindet sich auf einem Podest, der von zwei Eingangssäulen getragen wird.
Das Haus wartet darauf, von einem Liebhaber historischer Häuser entdeckt zu werden, der den vorhandenen Charme bewahrt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklicht. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral und dennoch im Grünen wohnen möchte!

Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung von 2008 beheizt. Insgesamt 3 Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwassererzeugung.
Die wertigen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und wurden 2007 eingebaut.
Sämtliche Böden sind entweder mit Teppich oder Fliesen belegt.
Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, zuletzt im Keller (2009).

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Balkone:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1925

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

113 m²

Grundstücksfläche:

500 m²

Boden:

Fliesen, Teppich

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

279.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2036-07-23

Endenergiebedarf:

441.70 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Altenkirchen präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum im Westerwald und bietet eine breite Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Schulen stehen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das DRK Krankenhaus in Altenkirchen gegeben. Auch in Sachen Sport und Freizeit bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, darunter Sportvereine und das Hallenbad in Altenkirchen. Naturfreunde profitieren von der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Verkehrstechnisch ist Altenkirchen gut angebunden, denn der Stadtbahnhof bietet Verbindungen über Au (Sieg) in Richtung Köln/Bonn sowie nach Siegen. Hachenburg, Westerburg und Limburg sind ebenfalls per Bahn erreichbar. Die Großstädte Köln und Bonn erreichen Sie über die B8 in ca. einer Stunde mit dem PKW.

Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtrandlage, unweit des Zentrums. Es ist das letzte Haus in der Straße und grenzt direkt an das Wiedtal. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, mit oder ohne Vierbeiner. Das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Das Hausgrundstück ist mit zahlreichen Büschen und Sträuchern bewachsen und durch Hecken und Zäune eingefriedet.
Über einen befestigten Weg gelangt man vom Eingangstor zum überdachten Hauseingang. Am Grundstücksrand befindet sich noch eine Garage (Bj. ca. 2000) mit elektrischem Sektionaltor, die über Gehwegplatten vom Haus erreichbar ist.