Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Grundriss
Kaufpreis
310.000 €
148 m²Wohnfläche
600 m²Grundstücksfläche
6Zimmer
Objektnr.20054-P2006
Ausstattung
Das 1971 in Holzverbundbauweise von der Firma Philipp-Fertighaus errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gut nutzbaren Grundriss. Auf die beiden Vollgeschosse verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, Bad, WC und die Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung.
Die Fassade wurde nachträglich mit einem Wärmedämmung ertüchtigt.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, ein großer Hobby-Raum, die Waschküche sowie der Heizungskeller. Außerdem ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Zimmer vorhanden, die beiden nach Westen gelegenen Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia. Außerdem befindet sich auf der Etage noch das Bad, das mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet ist.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
148 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Bidet
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
310.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.04.2026
Verbrauchkennwert:
144.1 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage und Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Werler Süden in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist lediglich 800m entfernt, der nächstgelegene Kindergarten 150 Meter, Grund- und weiterführende Schulen ca. 1,5km, der Bahnhof, sowie die Auffahrten zur BAB 44 und BAB 445 ca. 2km.
