Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.
Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.
Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.
Ausstattung
Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung in versetzter Bauweise.
Auszugweise Details; Massivbauweise mit Vollklinker, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden größtenteils in Keramik, sowie Laminat, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, großer Balkon mit Ausblick, seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten, Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen, Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet, Gaszentralheizung, etc.
Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Lage:
in Ortslage
Wohnfläche:
173 m²
Grundstücksfläche:
470 m²
Kellerfläche:
35.00
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen
Einliegerwohnung:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
394.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
14.496,00 €
Käuferprovision:
3,57%
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2033
Verbrauchkennwert:
240.7 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Lage und Lagebeschreibung
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße gelegen, in Höhenlage mit Ausblick, an ruhiger Sackgasse, familienfreundlich und zentrumsnah.
Gute Verkehrsanbindung an die B55 und die A3 Köln/Bonn,
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. im nahen Ortszentrum von Loope, ebenso ein Kindergarten, oder im Zentrum Engelskirchen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, weitere Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Reginalbahnanschlüsse in Engelskirchen und Overath.
