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51647 Gummersbach

Einfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach

Grundrisse

Kaufpreis

196.000 €

139 m² Wohnfläche

369 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 66334-4206#btM58l

Beschreibung

Freistehendes, 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller in Stadtrandlage von Gummersbach.

Ausstattung

Im Charakter der Jahrhundertwende, im Erdegschoss mit hohen Decken.

Es besteht, je nach Gusto, weiterer Modernisierungsbedarf.

Auszugweise Details:
Massivbauweise
Ddoppelverglaste Kunststofffenster
Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils
Wohnbereiche in Laminat
Küche in Keramik
Bäder hell gestaltet
Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre
Helle Holz- Innentürelemente
Überdachter Eingangsbereich
Seitenzugang zum Garten
Erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995,

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Baujahr:

1902

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

139 m²

Grundstücksfläche:

369 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Boden:

Fliesen

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Ferienimmobilie:

Kosten

Kaufpreis:

196.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3,57%

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

20.06.2033

Endenergiebedarf:

291.6 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.

Lage und Lagebeschreibung

Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.

Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden.

Die Autobahn A4 Köln/Olpe, ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.