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41849 Wassenberg

Einfamilienhaus in Wassenberg-Myhl

Kaufpreis
299.000 €
161 m² Wohnfläche
607 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3429
Beschreibung

Diese Immobilie mit Charme und Potenzial liegt im Myhler Tal....

Sie stellt auf 161m² mit insgesamt 5 Zimmern eine schöne Aufteilung und Annehmlichkeit bereit.
Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde 2020 auf den Kopf gestellt und erneuert. Elektroinstallation, Wasser, Heizung und Fenster, alle wesentlichen Punkte hat man hier erneuert oder ausgebessert. Die Gasheizung ist sogar neuwertig aus 2020. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Venyl- und Epoxiböden sehr widerstandsfähig und pflegeleicht.

Überhaupt ist die Ausstattung sehr gut! Eine schöne Küche, auf die Immobilie angepasst, gehört ebenfalls zum Angebot. Kamin im Esszimmer, elektrische Rollläden, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, Ankleide im Elternschlafzimmer, Bürobereich. Alles in einem Modernen Design.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort und lernen Sie diese schöne Immobilie kennen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
161,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1A
Wohnfläche:
161 m²
Grundstücksfläche:
607 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.04.2034
Endenergiebedarf:
122,90 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Infrastrukturell ist Myhl gut ausgestattet. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Ärzte sowie die Stadtverwaltung von Wassenberg sind in unmittelbarar Nähe.

Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte durch lokale Straßen und die Nähe zur Autobahn A46 ausgezeichnet, was Pendeln und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten erleichtert.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181