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41812 Erkelenz

Eine Doppelhaushälfte in Erkelenz Neubaugebiet mit extra Wohnfläche

Kaufpreis
389.000 €
128 m² Wohnfläche
298 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3089
Beschreibung

Ein ideales Ensemble vom Vorstadtleben werden Sie in dieser Immobilie wieder finden. Hier fühlen sich Familien direkt aufgehoben.

Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie eine lichtdurchflutete und extravagante Diele mit beigen Fliesen. Der Wohn- und Essbereich hat einen durchdachten Schnitt, sodass Sie viel Platz zum einrichten haben. Die offene Küche ist durch eine Theke vom Essbereich getrennt - Freude beim Kochen ist bei der Küche garantiert.

Die überdachte und überaus gemütliche Terrasse könnte Ihr Lieblingsort im Sommer werden. Der Garten ist grün und gemütlich. Genau das richtige für Ihre Kinder.

Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem hellen und modernem Bad, inklusive Badewanne und großen Dusche. 3 Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ein weiteres Highlight der Immobilie befindet sich im ausgebautem Spitzboden. Ein über 30m² großes Dachstudio ist hier untergebracht. Perfekt auch als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder für Ihr Hobby nutzbar.

In der überlangen Garage ist eine Sauna installiert mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse. Die hohe Hecke bietet Ihnen für entspannte Saunaabende auch im Außenbereich genügend Privatsphäre.

Das Angebot befindet sich noch in der Aufbereitung. Die Grundrisse und Energieausweis reichen wir kurzfristig nach.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
128,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Lage:
1A
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
298 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Sauna:
1
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Lage und Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Oerather Mühlenfeld ist eines der beliebtesten Wohnorte in Erkelenz. Hier möchte man leben. Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter und bezahlbarer Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Ansprechpartner
Margarita Trubizin 02452/978780

* Pflichtfelder

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