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41836 Hückelhoven

Ein-Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Platz für die große Familie.

Kaufpreis
229.000 €
106 m² Wohnfläche
286 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3405
Beschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Reihenmittelhaus mit 106m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand und hat Platz für bis zu 2 Familien. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Eine Familie nutzt die Wohnräume im Erdgeschoss mit Wohn- Essbereich, Bar und Gäste-WC. Zusätzlich nutzt die Familie die Räume im Dachgeschoss mit einem über 26m² großen Hobbyraum und Bad mit Dusche. Die Räume im Dachgeschoss, mit 33m² Nutzfläche, sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat einen Wohn- Essbereich, separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche.
Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
106,00 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1940
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Lage:
1B
Wohnfläche:
106 m²
Nutzfläche:
33 m²
Grundstücksfläche:
286 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.02.2034
Endenergiebedarf:
124,40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hilfarth, einem Stadtteil von Hückelhoven. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A46 erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf, problemlos und schnell.

Ansprechpartner
Fiona Bonnes 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181