Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage und Werkstatt!
Kaufpreis
395.000 €
180 m²Wohnfläche
1.872 m²Grundstücksfläche
4Zimmer
Objektnr.20014-WW-R-5754
Beschreibung
Dieses 2022 errichtete und vollständig renovierte Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung über je einen Einzelofen im Erdgeschoss und Kellergeschoss, die Hauptheizung läuft über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, großen Fensterflächen und einer modernen Küche mit Kochinsel. Hochwertige Bodenbeläge, Dreifachverglasung, eine energieeffiziente Pelletheizung sowie ein Kamin sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die große Werkstatt mit Garagentor, die Doppelgarage sowie ein hausinterner Aufzug. Eine gepflegte, neuwertige Immobilie mit viel Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung
- Moderne, offene Wohnraumgestaltung
- Energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2022)
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (2022)
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Doppelgarage
- Große Werkstatt mit Garagentor und separatem Zugang
- Hausinterner Aufzug
- Weitblick ins Grüne
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Befeuerung:
Pellet
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
1.872 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Kamin:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-10-14
Endenergiebedarf:
24.00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Rennerod bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Versorgung. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B54 und B255 sowie der Nähe zur A45 sind die Ballungsräume Limburg, Herborn, Siegen und Wetzlar schnell erreichbar. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortslage im Westerwald. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B255 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Rennerod, Herborn, Siegen und Limburg. Die Autobahn A45 ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
