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41515 Grevenbroich

Ein Reihenendhaus mit einem idylischen Flair in einer Stichstraße endend und von Feldern umgeben

Kaufpreis
475.000 €
94 m² Wohnfläche
365 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
Objektnr. 20049-3140
Beschreibung

Ein ideales Ensemble vom Vorstadtleben werden Sie in dieser Immobilie wieder finden. Hier fühlen sich Familien direkt aufgehoben.
Ein Haus mit viel extra. Hier finden Sie viele extra Flächen mit zusätzlichen Stauraum. Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie eine traditionelle Raumaufteilung. Die weiße Küche ist mit pflegeleichten, grauen Fliesen versehen und vom Wohnzimmer komplett getrennt. Das Wohnzimmer ist in neutralen beigen Tönen gestaltet. Die viele Lichtspots an der glanz Decke lassen das Wohnzimmer erstrahlen. Eine zusätzlich gemütliche Atmosphäre verleiht dem Wohnzimmer ein Kamin.
Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, hier findet eine große Familie Platz für Feierlichkeiten und kann ungestört und ganz intime von Frühling bis spät Herbst das Beisammensein genießen. Darüber hinaus haben Sie vom Wintergarten aus einen Zugang zu der gemütlich eingerichteten Südterrasse und dem ausgiebigem Garten mit extra Grillplatz.
In das Obergeschoss gelangen Sie durch eine hellbeige gestaltete Treppe, welche durch die zusätzlichen Spots mehr Licht bietet. Im OG befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Hier befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer, eins davon ist mit einem Balkon ausgestattet.
Das Kellergeschoss ist voll unterkellert, hier haben Sie einige extra Staumöglichkeiten sowie eine eingebaute Sauna.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Teilbar ab:
93,71 m²
Stellplätze:
4
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
2019
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1A
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
365 m²
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Sauna:
1
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
475.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.12.2031
Endenergiebedarf:
227,40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Mikrolage in Grevenbroich Elsen ist hervorragend. Die kleine Anliegerstraße wird nur von Ihrer netten Nachbarschaft genutzt. Und das Beste… die Anliegerstraße mündet, als letztes Haus auf der Straße, in Ihr Grundstück. Danach kommen nur noch Wiesen und Felder. Ob Geschäfte, Restaurants, Ärzte, einfach das ganze Leben, ist fußläufig erreichbar.

Grevenbroich selbst profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den umliegenden Städten Neuss, Krefeld und Mönchengladbach. Der Ort verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur und bietet vielseitige Schulen und Kindergärten, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten steigern die Wohn- und Lebensqualität dieser Wohnlage.

Ansprechpartner
Margarita Trubizin 02452/978780

* Pflichtfelder

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