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41751 Viersen - Dülken

Ein Haus, zwei Möglichkeiten und Sie entscheiden, wie viele Türen offenstehen.

Kaufpreis

375.000 €

133 m² Wohnfläche

373 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 66384-5808

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Dieses Wohnhaus aus der Zeit um 1910, mit spätgründerzeitlichen und Jugendstil-Anklängen, verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit modernem Wohnkomfort durch zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen. Die zentrale Lage in Dülken, die gepflegte Ausstattung und der großzügige Garten machen es zu einem attraktiven Zuhause in Viersen-Dülken.

Ausstattung

Ausstattung und Modernisierungen

-Gaszentralheizung
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Isolierverglaste Fenster
-erneuerte Haustüre
-erneuerte Dacheindeckung
-Tageslicht-Duschbad mit Fenster in der Erdgeschoßwohnung
-Tageslicht Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne
-Vollständig eingezäunter Garten
-Laminat- und Fliesenböden
-Balkon
-Gepflegter Zustand

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1910

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Modernisiert

Verfügbar ab:

nach Absprache

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

133 m²

Nutzfläche:

50 m²

Grundstücksfläche:

373 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Boden:

Fliesen, Laminat

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

375.000 €

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Lage und Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dülken zeichnet sich durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre aus. Viersen-Dülken bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnqualität, ideal für Familien und Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.