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59174 Kamen - Heeren / Heeren-Werve

Eigentumswohnung Erdgeschoss mit Balkon, Garage und Aufzug

Kaufpreis

333.456 €

84 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2022 Baujahr

Objektnr. 68336-7210

Beschreibung

Gebaut wird hier ein 6 Familienhaus mit Vollkeller und 6 Garagen. Die zwei Wohnungen im EG sind mit je 84,10m², die beiden Wohnungen im ersten OG sind mit je ca. 85,79 m² Wohnfläche geplant. Die beiden Wohnungen im DG sind je mit ca. 67,21m² geplant. Alle Wohnungen sind derzeit mit drei Zimmern, Vollbad und Balkon bzw. Terrasse im EG geplant. Somit ergibt sich eine gute Vermarktungsmöglichkeit bei der Vermietung. Es wird ein Vollkeller errichtet in dem die Haustechnik eingebaut wird. Des Weiteren sind hier 6 Mieterkeller ein Wasch- und ein Trockenbereich für die Wäsche eingeplant. Das Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenanlage wird als Grünanlage fertiggestellt.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Alter:

Neubau

Verfügbar ab:

sofort

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

84 m²

Grundstücksfläche:

992 m²

Garage / Stellplatz:

Garage

Kosten

Kaufpreis:

333.456 €

Kaufpreis Garage:

12.000 €

Provisionspflichtig:

Mieteinnahmen (Ist):

54.294,00 €

Käuferprovision:

3.57 %

Lage und Lagebeschreibung

Heeren liegt im Südosten der Stadt Kamen, Werve ist der direkte Nachbarort und wird nur durch den Mühlbach von Heeren getrennt. Über Landesstraßen erreichen Sie die nahgelegenen Städte Kamen, Dortmund und Unna schnell und unkompliziert.
In Heeren-Werve sind die Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt vorhanden.
In den Naturgebieten rund um die Seseke und den Mühlbach bieten sich Spaziergänge und Radtouren an. Früher waren beide Bäche mit Betonschalen ausgelegte Kanäle. Durch einen ökologischen Umbau haben beide Bäche einen Teil ihrer naturnahen Gestalt zurückbekommen.
Die frühbarocke Wasserschloss-Anlage Haus Heeren ist einer der letzten Vertreter der adeligen Häuser im Kreis Unna. Hier können Sie sogar standesamtlich heiraten.