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41836 Hückelhoven

Effizient, Nachhaltig - Bungalow mit PV Anlage in bevorzugter Lage

Grundrisse 360° Rundgang

Kaufpreis

338.000 €

95 m² Wohnfläche

227 m² Grundstücksfläche

3 Zimmer

Objektnr. 20049-3256

Beschreibung

Hier stimmt ALLES. Eine Ebene, 3 Zimmer, bevorzugte Lage in Hückelhoven- Millich und die niedrigsten Nebenkosten.

Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück mit 227m² bietet Privatsphäre und Platz. Mit 95m² Wohnfläche haben Sie auch im Haus Platz für die gesamte Familie. 2 Schlafräume, Bad mit zusätzlichem Gäste WC, großzügiger Wohn- Essbereich und ein Hauswirtschaftsraum - Alles auf einer Ebene.

Beste Wärmedämmung in Verbindung mit effizienten Luftwärmepumpe und 3-Fach Verglasung machen dieses Haus zukunftssicher und weitestgehend unabhängig. Die Photovoltaikanlage produziert 8KW. Neben monatlichen Einnahmen von 107EUR aus der Einspeisevergütung, nutzen Sie den produzierten Strom für Ihre Wärmepumpe und Haushalt. Die Terrasse mit wunderschönem Garten wird Ihre Familie lieben.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Bungalow

Teilbar ab:

95,00 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

2013

Zustand:

Neuwertig

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Wärmepumpe (Luft)

Lage:

Mischgebiet

Wohnfläche:

95 m²

Grundstücksfläche:

227 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Küche:

offene Küche

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Nein

Abstellraum:

Rolladen:

Gäste WC:

Kosten

Kaufpreis:

338.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

2,38% Käuferprovision

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

28.01.2023

Endenergiebedarf:

20,60 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Die PV Anlage produziert 8kWh, die Einspeisevergütung ist für weitere 10 Jahre fix und beträgt 15,92 Cent. Aktuell überweist der Energieversorger einen monatlichen Abschlag in Höhe von 107EUR. Zudem hat der ehemalige Mieter 1.296 kWh verbraucht. Bei einem durchschnittlichen Strompreis von 0,32 Cent entspricht das einer monatlichen Ersparnis durch Eigenverbrauch von ca. 35EUR.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei, wurde frisch gestrichen und die Böden in den Schlafzimmern wurden neu verlegt.

Lage und Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hückelhoven- Millich. Mehrere Kindergärten, Penny, Rewe, Norma, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist ebenfalls 2 Minuten entfernt. Hückelhoven Stadtzentrum schließt sich direkt an.