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40217 Düsseldorf - Unterbilk

Düsseldorf-Unterbilk: 4-Zimmer-Balkonwohnung mit Blick in begrünte Hinterhöfe!!

Kaltmiete

1.195 €

88 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 63615-4893

Beschreibung

Sie wohnen in einem gepflegten Haus aus den 50ern. Die vier Zimmer sind gut aufgeteilt und sind vom Flur aus zugänglich: Drei Zimmer (Schlaf-, Jugend- und Arbeitszimmer) und der Balkon sind zur Gartenseite gerichtet und somit ruhig gelegen. Das Bad und das separate WC sind innenliegend. Wohnzimmer und Küche liegen zur Straßenseite. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für einen Esstisch. In der Küche kann man zu zweit gemütlich sitzen und frühstücken.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden, in dem Sie auch Ihr Fahrrad abstellen können, wenn Sie eins haben...

Bitte beachten Sie,
- dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist
- dass die Nebenkostenvorauszahlungen kalkulatorisch sind, da sie bisher pauschal abgerechnet wurden.

Ausstattung

Die Wohnung wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. 2021 wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, die Elektrik erneuert und das separate WC neu gefliest. Auch eine neue Wohnungseingangstür wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme im Bad bzw. einen Durchlauferhitzer in der Küche.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Wohneinheiten:

Etage:

3 / 5

Baujahr:

1955

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Teilweise vollrenoviert

Verfügbar ab:

kurzfristig

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

88 m²

Badezimmer:

Badewanne

Boden:

Parkett

Unterkellert:

Kosten

Kaltmiete:

1.195 €

Nebenkosten:

280 €

Heizkosten enthalten:

Kaution:

3.585 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

15.03.2031

Verbrauchkennwert:

129.9 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Warmwasser: Küche Untertischgerät, Bad gesonderte Gastherme.

Lage und Lagebeschreibung

Im schönen Teil des Fürstenwall liegt Ihre neue Wohnung! Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten da, wo so viele gerne sind: Im Medienhafen, in netten Kneipen, in der Carl- und Altstadt... Ihre Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der beliebten Lorettostraße oder der Bilker Allee. Auch, wenn Sie schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz brauchen: Hier ist das kein Problem!