Düsseldorf-Stadtmitte: Top-Büroeinheit mit 4 Zimmern in Fußgängerzone am Ende der Kö!
Kaltmiete
1.900 €
95 m²Bürofläche
4Zimmer
1958Baujahr
Objektnr.63615-9644
Beschreibung
Büros oder Praxen und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem sehr repräsentativen Äußeren Ihres neuen Büros folgt dann auch ein tolles Rundumpaket!
Es liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Dann ist es nur noch eine Etage, die Sie zu Fuß gehen. Ihr neues Büro verfügt über einen Eingangsbereich, vier Büroräume, von denen man einen auch gut als Besprechungsraum nutzen kann und eine WC-Einheit. Auch eine optisch ansprechende Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Übrigens! Ihr Vormieter hatte zwei Etagen. Gerne können auch Sie eine zusätzliche Etage anmieten!
Ausstattung
Auch wenn es einmal `heiß´ hergeht ist das kein Problem, denn alle Büroräume sind klimatisiert. Wird es kalt, können Sie mit der Fernwärme Nahwärme erzeugen. Entspannung finden Sie auch auf einem der beiden Balkone. Als Bodenbelag ist in den Büroräumen robuster, gepflegter Teppichboden ausgelegt. Die Teeküche ist durch eine Glasscheibe vom Flur getrennt. Sie verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Der Sanitärraum ist weiß gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage und EDV-Verkabelung sind natürlich auch vorhanden. Ein Keller steht nicht zur Verfügung.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2020 bis 02.09.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 133.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1958
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
4
Etage:
5 / 5
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
kurzfristig
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Bürofläche:
95 m²
Boden:
Teppich
DV-Verkabelung:
1
Kosten
Kaltmiete:
1.900 €
Nebenkosten:
795 €
Kaution:
8.085 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Lage und Lagebeschreibung
Den Schadowplatz kennt so ziemlich jeder in Düsseldorf, sind doch dort u.a. bekannte Handelshäuser der Textil- und Computerindustrie angesiedelt. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, werden Sie zukünftig an einer der ersten Adressen Düsseldorfs Ihr neues Büro haben können. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro auch nur 2 Gehminuten von der Kö entfernt. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt. Die kreative Pause können Sie im Hofgarten oder auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.
