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40547 Düsseldorf - Niederkassel

Düsseldorf-Niederkassel: Großzügiges möbliertes Apartment mit Terrasse!

Grundrisse

Kaltmiete

1.160 €

50 m² Wohnfläche

1 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 63615-9276

Beschreibung

Die möblierte Wohnung wird Ihnen löffelfertig übergeben. Ein sehr gepflegtes Entrée mit schönem, klassischem Treppenhaus erwartet Sie. Nur einige Stufen, dann erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Gartengeschoss eines in den 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses.
Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wannenbad und einen begehbaren Kleiderschrank. Im Anschluss an die Diele gehen Sie durch die moderne Küche direkt zum Wohn- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Blick in den parkähnlichen Garten. Das Bett wurde in einer Schlafnische platziert und schaffte so reichlich Platz im Wohnbereich für eine gemütliche Couch und eine Essecke. Die übergroße West-Loggia bietet viel Platz um die Abendsonne zu genießen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen für die Hausbewohner ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet. In dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich ein Einbauschrank für Ihre persönliche Garderobe. Die Küche ist selbst für Hobbyköche gut ausgestattet und bietet viel Platz um kulinarische Genüsse zu schaffen. Das Wannenbad mit Duschvorrichtung ist mit Marmorfliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Bodentiefe Fenster und Schiebetürelemente in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht, der hell geflieste Boden für ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird über eine als Fußbodenheizung ausgelegte Gas-Zentralheizung. Und: Eine Video-Gegensprechanlage sagt und zeigt Ihnen, wer vor der Haustür steht.

Sie werden sich hier wohlfühlen!

Die Nebenkosten - inklusive Strom und Wifi - werden jährlich abgerechnet.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1983

Letzte Modernisierung:

2015

Zustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

15.09.2026

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

50 m²

Badezimmer:

Badewanne

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Möbliert:

Voll möbliert

Unterkellert:

Kosten

Kaltmiete:

1.160 €

Nebenkosten:

260 €

Heizkosten enthalten:

Kaution:

3.480 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

06.11.2028

Verbrauchkennwert:

120.0 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Eigentlich braucht man über die Vorzüge der Lage nicht mehr viel zu sagen....: Sie werden sich hier wohl fühlen! Eine Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie auch schöne Kneipen und szenige Restaurants. Und der Rhein? Nur wenige Minuten sind es mit dem Fahrrad oder in Joggingschuhen. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 und BAB 57. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.