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40477 Düsseldorf - Pempelfort

Düsseldorf-Derendorf! Frisch Sanierte 4-Zimmer-Maisonette mit offener Küche!

Kaufpreis

378.400 €

69 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 63615-9786

Beschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Auf dieser Etage finden Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche, zwei in etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Metalltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer Raum der idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

- Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroanlage mit allen Leitungen
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür
- Innentüren
- Außendämmung
- Dach im Bereich der Gauben

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

5 / 6

Baujahr:

1958

Letzte Modernisierung:

2026

Zustand:

Erstbezug

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

69 m²

Grundstücksfläche:

187 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

378.400 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

2.38 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

02.03.2035

Endenergiebedarf:

70.58 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z. B. prima auf der Nordstraße erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa etwa 15-20 Minuten.