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40477 Düsseldorf - Pempelfort

Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!

Grundrisse

Kaufpreis

269.500 €

48 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 63615-9780

Beschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

- Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroanlage mit allen Leitungen
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür
- Innentüren
- Außendämmung
- Dach im Bereich der Gauben erneuert

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Etage:

4 / 6

Baujahr:

1958

Letzte Modernisierung:

2026

Zustand:

Voll saniert

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Ausstattung:

gehoben

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

48 m²

Badezimmer:

Dusche

Unterkellert:

Abstellraum:

Kosten

Kaufpreis:

269.500 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

2.38 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

02.03.2035

Endenergiebedarf:

70.58 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.