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47249 Duisburg - Buchholz

Doppelhaushälfte im begehrtem Duisburger Süden

Kaufpreis

370.000 €

124 m² Wohnfläche

824 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Objektnr. 66358-P2038

Beschreibung

Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 und in den 90 er Jahren (Dach) statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit.

Ausstattung

Ein Haus mit Potential. Zur Zeit erfolgt die Beheizung über Ölzentralheizung. Es muss jedoch komplett renoviert werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1951

Letzte Modernisierung:

1990

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

124 m²

Nutzfläche:

158 m²

Grundstücksfläche:

824 m²

Garage / Stellplatz:

Garage

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Abstellraum:

Kosten

Kaufpreis:

370.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

27.07.2036

Verbrauchkennwert:

361 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Bergische Landwehr im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 2 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Haltestelle der U 79 ist fußläufig erreichbar. Zur Haltestelle Münchener Str. ist es nicht weit.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.