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45525 Hattingen

Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Kaufpreis
189.000 €
94 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 20049-3126
Beschreibung

Ein Zuhause, in dem sich ein junges Paar oder Singles mit Sicherheit wohlfühlen werden.

Die angebotene, 2013 modernisierte komfortable Wohnung aus dem Jahre 1924 ist in einem guten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder für die Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m², verteilt auf drei Zimmer, und liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Betreten Sie zunächst die Diele und richten Sie hier z.B. eine Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. die Küche, das Tageslichtbad und das Wohnzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Richten Sie zwei weitere Wohnräume ganz nach Bedarf ein. Als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier findet sich sicher die passende Möglichkeit.

In allen Wohnräumen sorgt der warme Laminatboden für einen freundlichen Auftritt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, der ausreichend Platz für Kartons oder alte Schätze, die man immer wieder mal braucht, bietet.

Über die Jahre wurde die Immobilie stetig modernisiert, aber sehen Sie selbst.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Teilbar ab:
94,00 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1924
Letzte Modernisierung:
2013
Alter:
Altbau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
939 m²
Vermietbare Fläche:
94 m²
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
163 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2031
Endenergiebedarf:
131,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die bevorzugte Lage in der Stadt Hattingen im südlichen Teil des Ruhrgebiets zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Großstädte Wuppertal, Bochum und Essen aus.

Versorgungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, sowie Bildungszentren, sind in unmittelbarer Nähe. Trotz Stadtnähe bleibt die Erholung und die Natur nicht in weiter Ferne. Radwege an der Ruhr und Wälder in Reichweite bieten Ihnen die Möglichkeit sich zu erholen.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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