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42651 Solingen

Das perfekte Familienglück auf 145m²

Kaufpreis
549.000 €
145 m² Wohnfläche
231 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3176
Beschreibung

Wohnpark: Profitieren Sie von der guten Nachbarschaft und der WohnungsEigentümerGemeinschaft. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Hereinspaziert…
…über die Diele gelangen Sie in den offenen Ess- und Kochbereich. Ob ein schnelles Frühstück oder ein gemütlicher Kochabend, in der offenen Küche kann sich jedes Familienmitglied verwirklichen.
In Ihrem lichtdurchflutetem Wohnzimmer können Sie entspannen. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell, freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Platz unter der Treppe kann als Stauraum genutzt werden, oder auch beispielsweise für ein Bücherregal oder eine Spielecke für die Kinder.

Im Obergeschoss angelangt erwartet Sie ein Badezimmer und zwei großzügige Zimmer. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio ein weiteres Badezimmer und den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Ihre Gäste. Es kann aber auch ein eigener Bereich für die Kinder auf einer Ebene und für die Eltern auf der anderen Ebene gestaltet werden.

Die Raumaufteilung lässt Ihnen somit viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen.

Erwähnenswert ist hier auch das Smarthome System, dass in allen Räumlichkeiten eingebunden ist.

Ausstattung

• KfW-55-Effizienzhaus
• Vorgartenschrank
• Terrassenschrank
• Fliegengitter
• Schneeauffanggitter
• Smarthome
• Einbruchsensoren an Fenstern und Türe
• Grohe Blue Armatur in der Küche
• Elektrische Rollläden

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
145,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2019
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Gas, Fern
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
231 m²
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Fliesen, Laminat
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Hausgeld:
260 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.01.2028
Endenergiebedarf:
42,10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Ihr neues Zuhause liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Solingen. Sie wohnen hier in einem Wohnpark, als Wohngemeinschaft, die aus insgesamt 22 Eigentümern besteht.
Die Kinder toben auf dem gemeinsamen Spielplatz und Sie genießen Ihren Kaffee gemeinsam mit Ihrer Nachbarin auf der Bank nebenan. Wichtig ist hier das "WIR"- dies gibt jedem Bewohner Sicherheit. Verlassen Sie sich hier gerne auf einander.

Lage und Lagebeschreibung

Die Stadt Solingen gehört zum Bergischen Land und zum Bergischen Städtedreieck und ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in NRW.

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Solingen, in einer verkehrsruhigen Straße.

Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung, Kitas und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Theegarten und die Papiermühle mit Wupperufer, aber auch der Grüne Zoo, wo Sie perfekt die Wochenenden mit Spaziergängen verbringen können.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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