Charmantes Zuhause mit großzügiger Wohnküche – modern renoviert und sofort bezugsbereit
Kaltmiete
715 €
57 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.210361-P2050
Beschreibung
!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!
Sie wohnen in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Parteien. Ihr neues Zuhause wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist neben der attraktiven Lage die großzügige und zugleich charmante Wohnküche, die viel Raum für gemütliches Beisammensein und gesellige Stunden bietet.
Der gemütliche Wohnraum lädt nach einem langen Tag zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das schöne Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre die perfekten Voraussetzungen zum Relaxen und Erholen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine integrierte Mikrowelle sowie eine Geschirrspülmaschine. Damit ist die Küche bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Vinylboden in allen Räumen, ausser Bad
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- großer Kellerraum
- Waschküche
- Gegensprechanlage
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
3
Etage:
1
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
01.09.2026
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
57 m²
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
715 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.12.2028
Endenergiebedarf:
179.3 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ohligs, am Rande der Stadt Solingen, ist ein sehr beliebtes Fleckchen und bietet durch seine gewachsene Struktur eine besondere Attraktivität.
In der schönen Fußgängerzone finden Sie gute Restaurants, gemütliche Cafés und einen kleinen Wochenmarkt. Die Infrastruktur bietet alles was man braucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich hier sowie Ärzte und Banken.
Kindergärten und Schulen liegen alle in unmittelbarer Umgebung.
Ohligs hat eine optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe des ICE-Hauptbahnhofes sowie zum S-Bahnhof Vogelpark. Die umliegenden Städte Wuppertal, Köln und Düsseldorf sind über die Autobahn A3 bzw. A46 sehr gut angebunden und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausserdem gibt es in der Freizeit einiges zu unternehmen. In der Nähe befindet sich der sehr interessante Vogelpark. Am Engelsberger Hof, in der Ohligser Heide, gibt es einen sehr großen Spielplatz mit Picknickmöglichkeiten. Die Ohligser Heide bietet ausserdem Gelegenheit zum Wandern, Joggen und Fahrrad fahren. Ein tolles Freibad liegt auch in der Ohligser Heide und sorgt für die richtige Abkühlung im Sommer.
