ca. 98 m² Laden-/Praxisfläche, in Witten-Herbede zu vermieten
Kaltmiete
800 €
98 m²Bürofläche
3Zimmer
2000Baujahr
Objektnr.91927-7957
Beschreibung
Ladenfläche ca. 98 m² 3 Räume, Empfang, Küche, WC
Miete: EUR 800,00 zzgl. Nebenkosten + MwSt mtl.
TG-Stellplatz: EUR 95,00 zzgl. Nebenkosten mtl.
Hinweis:
Im Alleinauftrag:
Das Objekt kann auch für einen Kaufpreis i. H. v. EUR 158.500,- erworben werden.
- Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
- Obige Angaben entsprechen den Vorstellungen des Verkäufers, über alle Punkte kann im Einzelnen noch verhandelt werden.
- Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 3,6% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig. Unsere Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt.
Unerlaubte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Maklergebühr. Gegebene Suchaufträge sind jederzeit kündbar. Dem Vermieter / Verkäufer zustehende Gelder können von unserem Büro nicht angenommen werden.
Ausstattung
Helles, modernes Ladenlokal, Vinylfußbodenoberbelag, fußbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsräume, Küche, WC-Anlage, abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
3
Baujahr:
2000
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Nutzfläche:
98 m²
Gesamtfläche:
98 m²
Bürofläche:
98 m²
Garage / Stellplatz:
Garage
Kosten
Kaltmiete:
800 €
Kaution:
2.400 €
zzgl. MwSt.:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.05.2028
Verbrauchkennwert:
63.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1.
In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a..
Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17
halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur für eine gute
Parksituation.
