Großzügig wohnen auf rund 80m² mit offenem Wohn-/ Essbereich und Tageslichtbad in Wehringhausen
Kaltmiete
450 €
80 m²Wohnfläche
3Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.172732-P2079
Beschreibung
Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich.
Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche.
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zunächst einen praktischen Abstellraum und das Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ausstattung
Etage: 3. Obergeschoss
Wohneinheiten: 11
Gegensprechanlage: Ja
Haustür: Aluminium
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren: Holz
Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
Bodenbeläge: PVC im Badezimmer, PVC als Unterboden im Schlafzimmer, ansonsten Laminat
Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus
Keller: Ja
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektrischer Warmwasserspeicher in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Wasseruhren: Ja, im Badezimmer und der Küche
Rauchwarnmelder: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietparteien
Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1907
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
80 m²
Boden:
Laminat
WG geeignet:
1
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
450 €
Nebenkosten:
95 €
Heizkosten:
245 €
Kaution:
1.350 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.03.2033
Endenergiebedarf:
154.25 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen
KI: Das Bild wurde ausschließlich technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Es wurden keine inhaltlichen Änderungen an der Immobilie oder ihrer Ausstattung vorgenommen.
KI-visualisiert: Das Bild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz verändert, z. B. durch virtuelles Homestaging oder das Hinzufügen bzw. Entfernen von Möbeln und Dekoration. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots oder des tatsächlichen Ist-Zustands.
KI-generiert: Das Bild wurde vollständig oder überwiegend mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und stellt eine Visualisierung dar. Es handelt sich nicht um eine Fotografie des tatsächlichen Objekts und die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Lage und Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
