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44147 Dortmund - Lindenhorst
ca. 650 m² Gewerbeliegenschaft inkl. ca. 200 m² Verkauf-/Ausstellungsräumen zu verkaufen.
Kaufpreis
685.000 €
650 m²
Gesamtfläche
1994
Baujahr
Objektnr.
91927-7490
Beschreibung
Halle:
ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar.
Anbau (Verkauf/Auststellung):
ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht.
Hinweis:
ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich
ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Ausstattung
Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, Demag Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elektrische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. abgehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt.
Grundstück: ca. 2.500 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31. Dezember 2068 (46 Jahre)
Anliegerkosten i. H. v. ca. EUR 88.000,-- sind bereits bezahlt.
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Energieausweis: in Vorbereitung!
Allgemeines:
Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
Obige Angaben entsprechen den Vorstellungen des Verkäufers, über alle Punkte kann im einzelnen noch verhandelt werden.
Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 3,6% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dies gilt insbesondere auch bei Ankauf des Erbpachtgrundstücks, sowie für den Erwerb des Betriebes.
Bei etwaiger Anmietung des Objektes betragen unsere Gebühren für den Mieter 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus der 5 Jahresschnittmiete.
Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig. Unsere Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Unerlaubte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Maklergebühr. Gegebene Suchaufträge sind jederzeit kündbar. Dem Vermieter/Verkäufer zustehende Gelder können von unserem Büro nicht angenommen werden.
**Alles Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer**
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Produktionshalle
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Nutzfläche:
450 m²
Gesamtfläche:
650 m²
Freifläche:
1.850 m²
Grundstücksfläche:
2.500 m²
Kran vorhanden:
1
Kosten
Kaufpreis:
685.000 €
Erbpacht:
900 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.6 %
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafens, angrenzend zu Dortmund-Eving.
Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn fußläufig schnell erreichbar.
Grundrisse
Ansprechpartner
