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44141 Dortmund - Mitte

ca. 390m² Verkauf-/Ausstellungsfläche nebst großzügigem Kellerlager, Dortmund-Mitte zu vermieten

Grundrisse

Kaltmiete

3.389 €

390 m² Verkaufsfläche

200 m² Lagerfläche

1949 Baujahr

Objektnr. 91927-7946

Beschreibung

ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG
ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb
ca. 590 m² Nutzfläche gesamt

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Ladenlokal

Zimmer:

Stellplätze:

Baujahr:

1949

Zustand:

Modernisiert

Verfügbar ab:

Absprache

Ausstattung:

gehoben

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Nutzfläche:

390 m²

Gesamtfläche:

390 m²

Lagerfläche:

200 m²

Verkaufsfläche:

390 m²

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete:

3.389 €

Nebenkosten:

415 €

Heizkosten:

458 €

Provisionspflichtig:

zzgl. MwSt.:

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

18.06.2034

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.

Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.

Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.