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59425 Unna - Königsborn

Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

Kaufpreis
179.000 €
96 m² Bürofläche
5 Zimmer
2004 Baujahr
Objektnr. 68336-7968
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
5
Stellplätze:
3
Etage:
2 / 2
Baujahr:
2004
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Nutzfläche:
96 m²
Gesamtfläche:
96 m²
Bürofläche:
96 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.03.2034
Verschiedenes

Wohnfläche gemäß: Teilungserklärung.
Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan : 310€ pro Monat davon 108€ nicht auf den Mieter umlegbar
Grundbesitzabgaben im Jahre 2025: 702,66€ pro Jahr

Lage und Lagebeschreibung

Die Lage in Unna Königsborn bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist durchschnittlich, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum signalisiert. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Stellplätzen als auch öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern zugutekommt.

Ansprechpartner
Sergej Haas 00492452978780

* Pflichtfelder

Kontakt

Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Hammer Straße 25 40219 Düsseldorf