Büro-/Praxisräume in gepflegter Wohnungseigentumsanlage
Kaufpreis
115.000 €
166 m²Bürofläche
6Zimmer
1976Baujahr
Objektnr.91927-7663
Beschreibung
Teileigentum: ca. 165,94 m² NutzflächeEhemalige Arztpraxis, 6 Zimmer, Kopierraum, Abstellraum, 3 WC, Küche, 2 Balkone
*Von dem Teileigentum ist zur Zeit ein Raum abgetrennt und als Hausmeisterwohnung an die Wohnungseigentumsgemeinschaft vermietet.
*Mieteinnahmen p.a. EUR 1.104,00
Die Immobilie ist nur als Teileigentum (gewerblich) nutzbar.
Ausstattung
Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, diverse Behandlungsräume, Rampenanlieferung möglich, Gaszentralheizung, sehr gepflegte Wohnanlage.
Übernahme: sofort
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
6
Baujahr:
1976
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Nutzfläche:
166 m²
Gesamtfläche:
166 m²
Bürofläche:
166 m²
Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.6 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.07.2028
Verbrauchkennwert:
164 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, reinen Wohngebiet in Holzwickede. Holzwickede grenzt unmittelbar an Dortmund, Unna, Fröndenberg und Schwerte an.
Hervorragende Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien 147/R51/T51 sind fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner
Sergej Haas02452-978780
Kontakt
Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780
