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59439 Holzwickede

Büro-/Praxisräume in gepflegter Wohnungseigentumsanlage

Kaufpreis

115.000 €

165 m² Wohnfläche

6 Zimmer

1976 Baujahr

Objektnr. 91927-7663-E

Beschreibung

Teileigentum: ca. 165,94 m² NutzflächeEhemalige Arztpraxis, 6 Zimmer, Kopierraum, Abstellraum, 3 WC, Küche, 2 Balkone

*Von dem Teileigentum ist zur Zeit ein Raum abgetrennt und als Hausmeisterwohnung an die Wohnungseigentumsgemeinschaft vermietet.

*Mieteinnahmen p.a. EUR 1.104,00

Die Immobilie ist nur als Teileigentum (gewerblich) nutzbar.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, diverse Behandlungsräume, Rampenanlieferung möglich, Gaszentralheizung, sehr gepflegte Wohnanlage.

Übernahme: sofort

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohneinheiten:

133

Baujahr:

1976

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

165 m²

Nutzfläche:

166 m²

Kosten

Kaufpreis:

115.000 €

Hausgeld:

309 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.6 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

23.07.2028

Verbrauchkennwert:

164 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, reinen Wohngebiet in Holzwickede. Holzwickede grenzt unmittelbar an Dortmund, Unna, Fröndenberg und Schwerte an.

Hervorragende Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien 147/R51/T51 sind fußläufig erreichbar.