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59457 Werl - Büderich
BÜRO-PRAXIS-DIENSTLEISTUNG-AUSSTELLUNG: VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE
Kaltmiete
700 €
100 m²
Bürofläche
2
Zimmer
1924
Baujahr
Objektnr.
20043-6320
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- oder Praxisflächen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wir freuen uns, Ihnen folgende Räumlichkeiten anbieten zu dürfen:
Zur Vermietung stehen hier ca. 100 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vielfrequentiertem Besatz (u. a. mehrere Ärzte). Der Eingang ist bequem über eine Rampe als auch über 3 Treppenstufen erreichbar.
Durch die großzügige Fensterfront sowie die Konzeption wirken die beiden großzügig geschnittenen Räume hell und einladend.
1 Pkw-Stellplatz gehört zum Mietumfang. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Objektnähe im öffentl. Parkraum.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1924
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Öl, Elektro
Außenstellplätze:
1
Nutzfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Bürofläche:
100 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Kaltmiete:
700 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.12.2032
Endenergiebedarf:
147.3 kWh/(m²*a)
Verschiedenes
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.12.2022
Endenergiebedarf Wärme: 147.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix, Heizöl, Holzpellets
Wesetnliche Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1924, grundsaniert 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004-2010
Lage und Lagebeschreibung
Die vielseitig nutzbare und kurzfristig beziehbare gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Büderich der Stadt Werl (rd. 32.000 EW).
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit über die B1 (Büdericher Bundesstraße) aus.
Nur rd. 1 Fahrminute ist es bis zum Autobahnkreuz Werl der A44/A445.
Der Zubringer der A2 (Oberhausen-Hannover) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
In direkter Nachbarschaft der Gewerbefläche befinden sich Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen.
Ansprechpartner
