Büro, Kleingewerbe oder Praxis – Helle Bürofläche in gut erreichbarer Lage!
Kaltmiete
400 €
44 m²Bürofläche
2Zimmer
1984Baujahr
Objektnr.20014-WW-R-5259M
Beschreibung
Die ca. 44 m² große Bürofläche eignet sich ideal als kleine Praxis, Büro oder Kleingewerbe. Das gut erreichbare Gebäude ermöglicht eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihr Projekt. Ihre Bürofläche besteht aus zwei hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Besprechungen oder kreative Arbeitsbereiche. Eine großzügige Lichtöffnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.
Ausstattung
- Lichtöffnung
- Windfang
- Dreifachverglaste Fenster und Eingangstür
- Fenster und Eingangstür erneuert im Jahr 2019
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
2
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gesamtfläche:
44 m²
Bürofläche:
44 m²
Boden:
Fliesen
Gewerbliche Nutzung:
1
Kosten
Kaltmiete:
400 €
Nebenkosten:
75 €
Kaution:
800 €
zzgl. MwSt.:
Ja
Verschiedenes
Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lage und Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Gemünden, eine Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Über die B54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) an der Anschlussstelle in Montabaur in ca. 26 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im ca. 4,8 km entfernten Westerburg. In Montabaur oder Limburg an der Lahn befindet sich der nächste ICE-Bahnhof.
Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Montabaur (ca. 27,5 km) Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)
Ansprechpartner
Martin Arndt+49 2452 / 97 87 80
Kontakt
Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780Hammer Straße 2540219 Düsseldorf
