Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche mit Schaufenster!
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Sitzecke, separater (Büro-) Raum, Besprechungs- und Küchenbereich, Hintereingang mit überdachter Terrasse und Treppe ins Untergeschoss mit Herren- und Damen-WC, sowie Abstell-/Lagerraum.
Ausstattung
- Bodenbelag in hellen Fliesen
- Zwei Schaufenster
- Sanitärbereich mit Herren- und Damen-WC
- Abstell-/Lagerraum
- Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
3
Baujahr:
1938
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Gesamtfläche:
86 m²
Boden:
Fliesen
Gewerbliche Nutzung:
1
Kosten
Kaltmiete (Netto):
550 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.100 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-12-18
Verbrauchkennwert:
94.80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Bei dem Angebot handelt es sich ausschließlich um Büro-, Praxis- oder Verkaufs-/Ausstellungsräume. Gastronomische Tätigkeiten oder Gewerbe außerhalb der üblichen Laden-Öffnungszeiten sind nicht gewünscht.
Energieausweis: Bis 18.12.28 gültiger Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94,8 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr um 1938, Gas-Zentralheizung, massives Wohn-/Geschäftshaus.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Kaltmiete beträgt 550 €, Nebenkostenpauschale 200 €, Kaution 1.100 €. Gewerbemiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Lage und Lagebeschreibung
53783 Eitorf, zentrale Lage Nähe Marktplatz, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
