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41849 Wassenberg

Bungalow mit Gewerbefläche oder Einliegerwohung

Kaufpreis
499.000 €
160 m² Wohnfläche
1.477 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3179
Beschreibung

Einen großzügigen Bungalow zu finden, und dann auch noch mit sooo einem Garten… Ist keine einfache Aufgabe. Hier ist Ihre absolut seltene Gelegenheit.

Auf 280 m²Wohnfläche erleben Sie vielseitige Nutzmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen ist hier perfekt kombinierbar, aber auch wohnen mit zwei Generationen.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1960 in Hanglage und im Jahre 2000 saniert. 2018 wurden weitere modernesierungen vorgenommen.
Betreten Sie zunächst die Diele des Bungalows und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Über die Schiebetür des Esszimmers gelangen Sie auf die Terrasse und den großen sonnigen Garten. Zwei große Schlafzimmer runden diesen 160m² große Grundriss ab.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in der unteren Etage. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage.

In allen Wohnräumen sorgt der warme Parkettboden für einen freundlichen Auftritt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den untereren Bereich der Immobilie.
Einen klassischen Keller haben wir hier nicht. In diesem Geschoss befinden sich weitere 100-120m², die sich zur Zeit in ein Büro, einen Wohnraum und ein Schlafzimmer aufteilen. An das Büro grenzt eine kleine Küche mit Gäste-Wc.
Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten oder eine weitere Wohnung schaffen. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bungalow
Teilbar ab:
160,00 m²
Stellplätze:
5
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2020
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Wohnfläche:
160 m²
Sonstige Fläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
1.477 m²
Gesamtfläche:
280 m²
Vermietbare Fläche:
120 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Dielen
Einliegerwohnung:
Ja
Räume veränderbar:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
1
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.05.2032
Endenergiebedarf:
122,50 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Wassenberg Orsbeck zu präsentieren.
Das Haus liegt in einer ruhigen Verkehrsstraße, umgeben von grüner Landschaft.

Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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