41849 Wassenberg - Birgelen

Bungalow auf großem Grundstück inkl. Doppelgarage

309.000 € Kaufpreis
105 m² Wohnfläche
474 m² Grundstücksfläche
Objektnr. 20049-2729
Beschreibung

In gepflegter Nachbarschaft und gesuchter Umgebung entsteht auf einem 474 Quadratmeter großen Grundstück dieser architektonisch durchdachte Bungalow. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baubeginn steht in den Startlöchern und doch dürfen Sie noch bei den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen mitwirken.

Mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Bungalow genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer bringen genügend Räume für Ihre Privatsphäre mit sich. Die Eltern erfreuen sich hier über ihren privaten Rückzugsort mit direkt angrenzender Wellnessoase an das Schlafzimmer und einem Ankleidebereich. Ihre Kinder oder Gäste werden sich über das Gäste-Bad inkl. Dusche freuen.

In diesem Angebot ist eine hochwertige Ausstattung bereits inklusive. So finden Sie elektrisch betriebene Rollladen, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, uvm. inklusive.

Ein weiteres und absolut seltenes Highlight dieser Immobilie ist eine massive 6,50 Meter breite Doppelgarage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor.

Die Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatreglern zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet. Baunebenkosten wie zum Beispiel die Hausanschlüsse, Außenanlage (Terrassenverlegung, sowie die Zufahrt zu Ihrem neuen Domizil) sind ebenfalls im Kaufpreis inklusive. Einzig allein die Kosten der Malerarbeiten, sowie der Fußbodenbeläge müssten vom Käufer übernommen werden.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Barrierearm
- 3 Fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hausanschlüsse inklusive

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
2019
Zustand:
projektiert
Befeuerung:
Elektro, Wärmepumpe (Luft)
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
gehoben
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Grundstücksfläche:
474 m²
Wohnfläche:
105 m²
Badezimmer:
Dusche
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
309.000 €
Provision für Käufer:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.04.2029
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Erlebnis auf einer Ebene in Wassenberg- Birgelen.

Wassenberg-Birgelen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zur niederländischen Stadt Roermond, eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452-978780

* Pflichtfelder

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