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52538 Selfkant

Bauernhaus mit Innenhof und Charme

Kaufpreis
299.000 €
156 m² Wohnfläche
1.913 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3116
Beschreibung

Dieses wunderschöne, ehemalige Bauernhaus um ca. 1920 erbaut und seiner Grundstücksgröße von 1.913 m² liegt in Verkehrsgünstiger Umgebung von Selfkant-Heilder.

Das Haus mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche wurde im Laufe der Jahre immer wieder ausgebaut und besteht aus einem Vorderhaus mit einem Nebengebäude (Anbau) sowie verschiedenen Stallungen. Das Vorderhaus, Nebengebäude und die Stallungen bilden mit der zum Nachbarn angrenzend hohen Mauer eine entspannte Innenhofatmosphäre für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Badezimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche.

Über die Treppe im separatem Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem Elternzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2020 komplettiert die obere Etage zu Ihrer neuen Immobilie.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls genügend Platz vorhanden, die überbaute Einfahrt ist von der Straße durch ein großes Tor abgeschirmt, zum Innenhof hin geöffnet und bietet von Innen einen separaten Zugang zur Diele, somit kann die Einfahrt bequem als Garage genutzt werden.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
156,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
156 m²
Grundstücksfläche:
1.913 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.04.2027
Endenergiebedarf:
215,50 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Selfkant, in der Ortslage Heilder umgeben von Wäldern und Felder, unweit entfernt von den Niederlanden und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Für Radler und Spaziergänger herrschen hier auch beste Voraussetzungen um entspannen zu können.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Höngen und Tüddern. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser seltenen Immobilie.

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

* Pflichtfelder

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