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41363 Jüchen

Bauernhaus mit Innenhof, Hallen und Bauland

Kaufpreis
399.000 €
130 m² Wohnfläche
1.405 m² Grundstücksfläche
7 Zimmer
Objektnr. 20049-3440
Beschreibung

Das Bauernhaus steht auf einem 1.405qm großem Grundstück. Das Eckgrundstück ist quadratisch geschnitten und von 2 Straßen befahrbar. Somit ist das Grundstück nicht nur vielfältig nutzbar, sondern auch voll als Bauland zu bewerten.
Die Hälfte des Grundstückes ist mit einem Wohnhaus, Lagerflächen und Innenhof bebaut. Die andere Hälfte zur Seitenstraße ist frei. Von der Hauptstraße erreichen Sie durch ein großes Tor den Innenhof und die Lagerflächen. Zusätzlich erreichen Sie die Lagerräume von der Seitenstraße.
Das Grundstück bittet viel Abstellfläche nicht nur für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Ihren Beruf oder Ihr Hobby.
Das Haus selbst ist gepflegt.
Aktuell ist es an Handwerker für 2.000EUR mtl. inkl. Nebenkosten ohne Heizkosten und Strom vermietet.
Auf Wunsch kann das Haus vermietet oder leer übergeben werden.

Ausstattung

• Dach vor ca. 15 Jahren erneuert
• Die Elektroleitungen wurden ca. 1990 ausgetauscht
• Heizung (Gas) 2018 erneuert
• Kunststofffenster ca. 20 Jahre (elektrische Rollläden)
• In den letzten Jahren wurden auch Schönheitsrenovierungen wie Bodenbeläge, Malerarbeiten, etc. vorgenommen.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Bauernhaus
Teilbar ab:
130,00 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1.405 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Nein
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.06.2034
Endenergiebedarf:
216,80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Bauernhaus befindet sich in Jüchen Damm, ganz in der Nähe von Schloss Dyck. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Neuss und Düsseldorf. Hier können Sie bequem auch Ihre Einkäufe erledigen.
Ab hier sind Sie in weiteren 5 Minuten in Neuss oder in 10 Minuten in Düsseldorf.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181