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Massener Hellweg 9, 59427 Unna

Barrierefreies Büro zur Miete in Unna Massen

Grundrisse

Kaltmiete

1.343 €

158 m² Bürofläche

4 Zimmer

1968 Baujahr

Objektnr. 68336-7854

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürotraum! Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf 158 qm alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld benötigen. Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 separate Büroräume und ein einladender Empfangsbereich, schaffen Sie eine inspirierende Atmosphäre für Ihr Team und Ihre Kunden. Der große Flur sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, während die separate Küche und der große Gemeinschaftsbereich den perfekten Ort für Pausen und Teambesprechungen bieten.

Die Barrierefreiheit wird durch eine praktische Rampe gewährleistet, und mit 2 WC-Anlagen sind Sie bestens ausgestattet. Zudem stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Diese Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die angrenzende Bürofläche von 58 qm dazu zu mieten, um noch mehr Raum für Ihre Ideen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Zimmer:

Stellplätze:

Baujahr:

1968

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

01.01.2026

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Bürofläche:

158 m²

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete:

1.343 €

Miete Außenstellplatz:

40 €

Nebenkosten:

220 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision mit MwSt.:

Kaution:

2.686 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

08.12.2025

Verbrauchkennwert:

142.38 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.