Barrierefrei wohnen am Göckinghof: Modernisierte Eigentumswohnung mit einzigartiger Weitsicht!
Kaufpreis
163.000 €
78 m²Wohnfläche
3Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.63612-3175
Beschreibung
Modernisiert, familienfreundlich, barrierefrei - diese attraktive Eigentumswohnung lädt zum Wohlfühlen ein und überzeugt insbesondere mit einer fantastischen Weitsicht und einem top gepfelgten Erscheinungsbild.
* Schwelm-Göckinghof
* Eigentumswohnung
* 5. Obergeschoss
* 78,00 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellraum
* Loggia
* Aufzug vorhanden
* Kellerraum
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden (Baujahr 1981 und 2019)
* Gaszentralheizung, Baujahr 2019
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* Böden: Laminat, Fliesen
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
32
Etage:
5 / 7
Baujahr:
1962
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
78 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
163.000 €
Hausgeld:
259 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57% vom Kaufpreis
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.09.2032
Verbrauchkennwert:
84.0 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 84.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Lage und Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Schwelmer Göckinghof, einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet auf den südwestlichen Höhen der Stadt. Als beliebte Villenlage bekannt, zeigt sich der Göckinghof mit gepflegten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern. Abgerundet wird die attraktive Nachbarschaft durch die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, die für Jung und Alt einen besonderen Erholungswert schaffen. Die Innenstadt Schwelms ist mit einem Spaziergang oder mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Zudem sind auch die Autobahnanbindungen in angenehmer Entfernung und ermöglichen Pendlern das schnelle antreffen der umliegenden Städte.
