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41844 Wegberg - Bissen

Außergewöhnliches Wohnen mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Wegberg

Kaufpreis
989.000 €
425 m² Wohnfläche
1.975 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 60840-7218
Beschreibung

Die Gewissheit, etwas Einmaliges zu besitzen, das ist nur wenigen vorbehalten. Erleben Sie eine nach außen zurückhaltende Immobilie. Der wahre Lebensstil eröffnet sich dahinter. Eine Premium-Immobilie aus 2007, die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen, die das Besondere lieben. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken mit insgesamt ca.1.975m² und ist komplett eingezäunt. Die nutzbare Fläche besteht aus ca. 282m² direkter Wohnnutzung und dem angrenzenden Gebäude mit ca. 150m², großzügigen Fensterflächen und Fußbodenheizung, bietet verschiedenste individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen/Büro, Hobby/Freizeit etc. Im vorderen gepflasterten Grundstücksbereich gibt es ein sog. Garagenhaus für Stellplätze, zusätzlicher Nutzung mit Strom-/Wasserversorgung und Fußbodenheizung. Im Anschluss ist ein ca. 35m² großer Carport aus 2015 für 2 Autos oder ein Wohnwagen.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts in moderner Architektur mit großen Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in das nach oben offene Atrium gelangen Sie in den repräsentativen, interessant aufgeteilten, außergewöhnlichen ca. 98m² großen Wohnbereich mit Bollerjan-Kaminofen, offener Küche und großzügigem Essbereich. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefen Terrassentüren der schöne, sehr große, nicht einsehbare, neu angelegte Gartenbereich und um das Haus herum gepflasterter großer Terrassenanlage. Hier genießen Sie das Wohnen. Jeden Tag. Es gibt zwei Schlafräume mit dem daneben liegendem ca. 30 m² großem Bad mit Wanne, Dusche, Sauna, Sitzgelegenheit und Zugang zum nach oben offenen Atrium mit ca. 11 m². Vom Alltag erholen. Gästezimmer und Gäste-WC. Hobbyraum ca. 25 m², der begehbar ist von der Küche und der Terrasse. Hauswirtschaftsraum. Zwei Abstellräume. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins offene Obergeschoss-Empore, z.B. Arbeiten mit Blick in den Wohn-Essbereich und ein ca. 25 m² großes Büro mit Blick ins Atrium. Außerdem ist hier noch ein sehr großer Abstellraum.
Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Komplette Fußbodenheizung. Haus und Dach sehr gut gedämmt. Fußboden Naturstein. Kunststoffisolierfenster-Westseite mit Jalousien. Regenwasserzisterne. Großer Schuppen.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen bei einer Besichtigung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- teilweise Rollläden
- Kunststoffisolierfenster
- 3 Garagen, 2 Carport

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Stellplätze:
5
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Carports:
3
Garagenstellplätze:
3
Wohnfläche:
425 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstücksfläche:
1.975 m²
Garage / Stellplatz:
Garage, Carport
Sauna:
1
Kosten
Kaufpreis:
989.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.08.2030
Verbrauchkennwert:
41.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ein intaktes und ruhiges Wohnumfeld. Unabhängig vom hohen Freizeitwert des Umfeldes sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
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