Altbaucharme unterm Dach: Modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen Gevelsbergs
Kaltmiete
610 €
81 m²Wohnfläche
4Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.63612-31197
Beschreibung
Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus.
Die Wohnung im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer
- 80,93 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
Ausstattung und Komfort:
- Teppichboden, Vinylboden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- weiße Türrahmen und Türblätter
In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren:
- neue Hauseingangstür
- neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit)
- modernisiertes Treppenhaus
Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
9
Etage:
4 / 4
Baujahr:
1906
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
81 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
offene Küche
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
610 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
100 €
Kaution:
1.830 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.04.2032
Verbrauchkennwert:
194.0 kWh/(m²*a)
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906
Lage und Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler und gepflegter Lage in Gevelsberg. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, unter anderem zu Supermärkten, Cafés, Drogerien und auch Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, so dass diese sowohl mit dem Auto als auch mit den sehr guten Busverbindungen erreicht werden können. Durch die Nähe zum Bahnhof Gevelsberg sind darüber hinaus optimale Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Dortmund und Essen gegeben. Die Freizeit kann ebenso attraktiv gestaltet werden, denn Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie Spazier- und Radwege gibt es mehr als genug in Gevelsberg.
