Attraktives Handwerkerobjekt: MFH-Optionen, Ausbau- und Renditepotenzial!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus schätzungsweise 1919, das seit 2022 bereits im Außenbereich saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie die Fenster erneuert. Im linken Gebäudebereich befindet sich eine kleine, bezugsbereite Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Duschbad und Schlafzimmer. Der Innenbereich des rechten Gebäudeteils befindet sich im entkernten Zustand. Sämtliche Innenausbauten wurden entfernt, das Gebäude präsentiert sich im Rohbauzustand mit freigelegten Wänden, Decken, Böden. Erste Arbeiten an der Elektrik wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Die Elektroverteilung im OG wurde komplett verlegt. Es bietet vielfältige Ausbaureserven zur individuellen Gestaltung von zusätzlichem Wohnraum. Ursprünglich war der Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 2 weiteren Einheiten vorgesehen, wodurch sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet, die den verbleibenden Sanierungsaufwand bewusst einkalkulieren. Nach Fertigstellung könnte eine Wohnfläche von schätzungsweise 350 m² erzielt werden.