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53773 Hennef (Sieg)

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hennef-Uckerath!

Kaufpreis
539.900 €
134 m² Wohnfläche
434 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20014-SU-H-1992
Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 mit einer Wohnfläche von rund 134 m² auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine einmalige Lage, den zur Entspannung einladenden Außenbereich, sowie die ruhige Umgebung. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer im Erd- und Obergeschoss 4 großzügige Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf kann problemlos auf 5 Zimmer erweitert werden. Im Erdgeschoss, welches Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie betreten, befindet sich die gepflegte Einbauküche die an den Wohn-/Essbereich anschließt, ein großes Zimmer, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC (bietet auch Platz für eine Dusche). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den geschmackvoll angelegten, mediterran gestalteten Garten mit Oval-Pool, der entspannte Stunden verspricht. Der Pool verfügt über eine Wärmepumpe zur Beheizung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer großzügig gestalteten Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres geräumiges Zimmer. Der vom Schlafzimmer ausgehende Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick ins Grüne. Der Außenbereich wurde liebevoll und aufwändig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage wie auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen ausgelegt
- Keller
- Terrasse, Balkon
- Pool mit Wärmepumpe
- aufwändige, top gepflegte Gartenanlage
- Garage, Außenstellplatz
- Randlage, Fernblick

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
n.V.
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
134 m²
Nutzfläche:
75 m²
Grundstücksfläche:
434 m²
Boden:
Fliesen
Kamin:
Ja
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
539.900 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-02-09
Verbrauchkennwert:
69.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Uckerath an einer ruhigen sehr wenig befahrenen Seitenstraße. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach. Die Bushaltestelle ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof mitten im Ort fahren z. Z. 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181