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42853 Remscheid

Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage – perfekt für Singles, Paare und Investoren

Grundrisse

Kaufpreis

99.000 €

68 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 20049-3870

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 68 m² durch einen idealen Grundriss und eine erstklassige, zentrumsnahe Lage. Alle Räume – inklusive Home-Office und Tageslichtbad – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.

Das gepflegte 7-Parteien-Haus (BJ 1954) bietet eine stabile Nachbarschaft und beste Infrastruktur. Ein besonderes Plus an Sicherheit: Das Dach wurde erst letztes Jahr komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei ein Umstieg auf Gas im Haus jederzeit möglich ist.

Mit einem attraktiven Hausgeld von 184 € und der sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1954

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Elektro

Wohnfläche:

68 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

99.000 €

Hausgeld:

184 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2035-10-28

Endenergiebedarf:

212.02 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage im Herzen von Remscheid. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden urbanen Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie das beliebte Allee-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot rund um den Remscheider Markt liegt praktisch vor der Haustür.

Für Pendler ist der Standort ideal, da der Hauptbahnhof Remscheid eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Bergischen Landes bietet. Zudem ist die Autobahn A1 in nur ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreicht, was eine zügige Verbindung in die Metropolen Köln, Düsseldorf und Wuppertal garantiert.

Trotz der City-Nähe kommt die Erholung nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark und die grünen Ausläufer des Bergischen Landes laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint somit perfekt die Dynamik der Stadt mit der nötigen Ruhe eines etablierten Wohnviertels.