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41061 Mönchengladbach - Zentrum

Attraktive 3-Zimmer Wohnung direkt im Zentrum von MG

Kaltmiete

540 €

68 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1958 Baujahr

Objektnr. 60840-7556

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m².
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und klar gegliederten Grundriss. Sämtliche Wohnräume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Über die Küche gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ausstattung

- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Etagenheizung
- Keller
- Waschküche
- ruhige Lage

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Etage:

3 / 4

Baujahr:

1958

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

01.01.2027

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

68 m²

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Kosten

Kaltmiete:

540 €

Nebenkosten:

140 €

Kaution:

1.080 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

08.03.2030

Verbrauchkennwert:

144 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Trotz der guten Anbindung liegt das Objekt angenehm ruhig in einer kleinen Einbahnstraße.
Der beliebte Bunte Garten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine sehr gute Anbindung innerhalb Mönchengladbachs und in die umliegenden Stadtteile gegeben ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien besonders interessant.