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Lochnerstraße 27, 40878 Ratingen - Zentrum

Apartment sucht Handwerker: Viel Potenzial im Erdgeschoss inkl. Außenstellplatz in Ratingen Mitte.

Kaufpreis
105.000 €
38 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1984 Baujahr
Objektnr. 67284-8000
Beschreibung

Dieses Apartment in zentraler Lage wartet auf die Erweckung zu neuem Glanz. Der sehr gute Schnitt mit kleiner Diele, großem Wohnraum und gut platziertem Kochbereich sowie einem geräumigen Badezimmer bietet Raum für Kreativität. Ein Highlight ist sicherlich die kleine Terrasse, auf der man gerade im Sommer schöne Stunden verbringen kann.

Ausstattung

- Wohnraum frei von Ihnen zu gestalten
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1984
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Wohnfläche:
38 m²
Badezimmer:
Badewanne
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
105.000 €
Hausgeld:
290 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.10.2024
Verbrauchkennwert:
150 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

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Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage und Lagebeschreibung

Ratingen, mit dem historischen Stadtkern, bietet ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Infrastruktur und damit verbunden eine äußerst verkehrsgünstige Lage (z.B. direkte Verbindungen zum Düsseldorfer Flughafen und Hbf., Anschluss an Autobahnen sowie der ÖPNV).

In den letzten Jahren hat Ratingen an Attraktivität gewonnen und bietet zudem Naherholungsgebiete wie den Aaper Wald oder die Auermühle.

Ansprechpartner
Sergej Haas +49 2452 / 97 87 80

* Pflichtfelder

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