Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage
Kaufpreis
89.000 €
38 m²Wohnfläche
1Zimmer
1975Baujahr
Objektnr.66358-P2023
Beschreibung
Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.
Die Kaltmiete beträgt € 5.916 p.a., das Hausgeld € 2.988 p.a. (davon € 580 nicht umlegbar).
Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
vermietet
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Wohnfläche:
38 m²
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
89.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
10.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
5.880,00 €
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.09.2028
Verbrauchkennwert:
122.9 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
BITTE BEACHTEN:
Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Lage und Lagebeschreibung
Vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.
Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.
Ansprechpartner
Sergej Haas00492452978780
Kontakt
Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780Hammer Straße 2540219 Düsseldorf
