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Friedenstr. 106-108, 42699 Solingen - Aufderhöhe

Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage

Grundrisse

Preis

Auf Anfrage

429 m² Bürofläche

1992 Baujahr

Objektnr. 20017-2975

Beschreibung

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Treppenhaus massiv, gefliest,
mit Aufzug (EG und UG Haltepunkt), dadurch barrierefreie Zuwegung
Gegensprechanlage
Ein Doppelboden im Erdgeschoss ermöglicht eine leichte Verkabelung und somit eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decken, BAP-Beleuchtung, außen liegender / innen liegender Sonnenschutz, Teppichboden, Serverraum mit Klimatisierung (CAT 5)

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Etagenanzahl:

Baujahr:

1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Nutzfläche:

679 m²

Gesamtfläche:

679 m²

Bürofläche:

429 m²

Sonstige Fläche:

250 m²

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Unterkellert:

Verschiedenes

Großzügiges Ambiente, daher ideale Fläche für Versicherungen, Banken, Schulungszentrum, Ärzte / Gemeinschaftspraxis.

Einzelne Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung mit Ihnen.

Lage und Lagebeschreibung

Die Stadt Solingen liegt südwestlich von Wuppertal im Bergischen-Land. Dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen von Solingen im Stadtteilzentrum Aufderhöhe. Durch den stark frequentierten Kreuzungsbereich sind die dort ansässigen Gewerbe werbewirksam aufgestellt.

Eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Kaufland, Kaufpark, Apotheke, Bäckerei sind gegeben. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind durchgängig und gut erreichbar. Ein ICE-Haltepunkt in Solingen-Ohligs ist weiterer Dreh- und Angelpunkt im Verkehrsbereich der Stadt Solingen. Über die Autobahnen A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal, A 1 Köln-Dortmund sind Pendler schnell in den Nachbarorten.