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78187 Geisingen

Top Renditeobjekt! Hier ist für jeden Mieter was dabei!

Kaufpreis
2.400.000 €
2.450 m² Vermietbare Fläche
6.367 m² Grundstücksfläche
1987 Baujahr
Objektnr. 20049-3098
Beschreibung

Die Produktions-/ Lagerhallen bieten momentan Platz für 4 Unternehmen. 3 Flächen sind vermietet , die 4. Fläche bietet auf rund 250m² Produktionsfläche und 155m² Bürofläche viel Potenzial für neue Mieter.
Insgesamt sind 13 KfZ-Stellplätze untergebracht, wobei es genügend Platz für weitere Stellplätze auf dem Grundstück gibt.
Neben dem Gewerbe ist ein Wohnhaus, welches insgesamt über 3 Zimmer und einen tollen Garten mit unvergleichbaren Blick im Erdgeschoss, verfügt. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über 2 weitere Schlafzimmer. Insgesamt sprechen wir hier von 110m² Wohnfläche. Eine Treppe von außen führt in das 45m² große Monteur- oder Ferienappartement. Ausgestattet ist das Appartement mit einer separaten Küche, geräumigem Wohn- bzw. Schlafzimmer, einem Bad und einer riesigen Dachterrasse. Die Wohnung und das Haus sind ebenfalls vermietet.

Aktuell sind 84% der Flächen an 3 Unternehmen und 2 Privatpersonen vermietet.
1. Unternehmen mietet 151m² Lagerfläche und 190m² Bürofläche im Obergeschoss.
2. Unternehmen mietet 1.040m² Produktionshalle inkl. Bürofläche, welches der Mieter sich selbst in der Halle realisiert hat.
3. Privatperson mietet das Haus mit 110m².
4. Unternehmen mietet 509m² Produktionshalle.
5. Privatperson mietet die 45m² große Wohnung im Dachgeschoss
Es gibt einen Leerstand von 250m² Halle und 155m² Büroetage im Erdgeschoss.

Die Räume werden von allen Mietern sehr sauber und ordentlich gehalten.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Stellplätze:
13
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Lage:
Gewerbegebiet
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
6.367 m²
Büro Teilfläche:
345.00
Bürofläche:
345 m²
Lagerfläche:
1.950 m²
Vermietbare Fläche:
2.450 m²
Räume veränderbar:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Teeküche vorhanden:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
2.400.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
100.056,00 €
Käuferprovision:
3,57%
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Mischgebiet.
Die Autobahn sowie Tankstellen sind schnell zu erreichen.

Ansprechpartner
Tatjana Ustyanzeva 02452/978780

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